PROJETS
■ Plans de terrains - Emplacement - vente ■ Projets de construction - Visuels maisons ■ Descriptif de la région
Grâce à nos compétences, nous nous occupons de chaque dossier avec discrétion
RETRAITES-IMMO.CH vous donne la possibilité de réaliser vos désirs et vos rêves...
Un futur retraité sur trois souhaiterait prendre sa retraite à l’étranger :
Goût de l’aventure mais également d’un certain confort de vie, douceur du climat, proximité de la mer. Mais encore plus prosaïquement attirés par un faible coût de la vie et une fiscalité avantageuse, certains pays pratiquent même, à cet égard, une politique incitative.
Il est de nos jours plus aisé de garder contact avec les proches restés en Suisse, grâce aux technologies de communication à la portée de tous, mais la proximité reste le moyen le plus aisé pour préserver un vrai contact entre les grands-parents et leurs petits-enfants. Il existe de nombreuses raisons de s’expatrier venu le temps de la retraite, et autant de destinations possibles. Voici une l’une d’entre elles et ses avantages.
Le sud de la France :
Le climat dans le sud de la France est plus doux que dans n'importe quelle autre zone de métropole. Vous profiterez d'un peu plus de soleil, ce qui n'est pas négligeable en termes d'apports en vitamine D. Si précieux à notre système immunitaire.
S’installer dans le sud de la France : Un art de vivre...
Apéro, pétanque, sieste, convivialité… Des activités qui sont de véritables institutions dans certaines régions du sud de la France. Ces petites coutumes régionales ont une saveur exquise lorsqu’on a passé plusieurs années à travailler en milieux urbain. Un goût de vacances prolongées. Le Sud a, la particularité d’offrir une nature éblouissante, riche, entre mer et montagne. Cela tout en restant à proximité de villes développées.
Passer sa retraite dans le sud de la France : un marché immobilier accessible à tous...
Lorsqu’on pense au sud de la France, on s’imagine souvent des prix inaccessibles pour l’immobilier. C’est loin d’être le cas. Il y a des villes et des villages plus cotés que d’autres certes, mais chaque ménage peut trouver son bonheur.
Faire construire une maison neuve :
Il est courant de voir des retraités partir habiter à la campagne pour mener une vie plus tranquille.
Pour cela, il est par exemple possible de faire appel à nous. De nombreux projets immobiliers peuvent convenir à de jeunes retraités. Le souci de posséder une maison plus facile à entretenir est un sujet récurrent. Des plus petites parcelles, disponibles en lotissement par exemple, peuvent alors parfaitement convenir. Les futurs propriétaires auront dès lors moins de choses à s’occuper.
Cliquer dans le bouton orange... télécharger et remplir le questionnaire
et ensuite nous le renvoyer par Email: info@retraites-immo.ch
ASSURANCES / RENTES RETRAITES / FISCALITÉ
Comment récupérer sa retraite Suisse en France ?
Votre demande doit être formulée au moins 6 mois avant la date de départ à la retraite souhaitée. Ce délai permet à la caisse de retraite de comptabiliser vos trimestres validés en Suisse, en France ou dans tout autre État ayant signé une convention bilatérale avec la France.
Quel est le montant minimum
de la retraite en Suisse ?
La rente AVS à l'âge de la retraite ?
Le premier pilier vous garantit un revenu suffisant pour couvrir vos besoins vitaux durant la retraite. La rente minimale pour une personne seule se monte actuellement à 1195 francs par mois et la rente maximale à 2390 francs.
Comment récupérer son AVS Suisse ?
La rente AVS n'est pas versée automatiquement. Pour l'obtenir, vous devez faire une demande écrite auprès de la caisse de compensation où vous avez versé vos dernières cotisations.
Comment transférer sa retraite en France ?
Pour ce faire, vous devez solliciter le document portable S1
« Inscription en vue de bénéficier de la couverture d'assurance maladie » (équivalent du formulaire E 121) auprès de la caisse débitrice de votre pension de retraite.
Quelle est la rente AVS minimale ?
Berne, 14.10.2020 - Les rentes AVS/AI seront adaptées à l'évolution des salaires et des prix au 1er janvier 2021. Le Conseil fédéral a pris cette décision lors de sa séance du 14 octobre 2020. La rente minimale AVS/AI se montera désormais à 1195 francs par mois.
La retraite de la Sécurité sociale
La CNAV prend également en compte les trimestres que vous avez acquis dans la soixantaine de pays qui ont signé une convention sociale ou une convention bilatérale avec la France.
Ce travail de comptabilisation des trimestres peut prendre plusieurs mois. Préparez un maximum de justificatifs et anticipez votre demande.
Retrait en rente : sécurité et bon rendement
La partie libérée sous forme de rente bénéficie encore d’un excellent taux de conversion de 6,80 % sur la base. Mais il ne va pas se maintenir à ce niveau. Sur la partie sur obligatoire, certaines fondations sont déjà à 5,80 % voire moins, et ce mouvement va se poursuivre.
Toutefois, il faut relativiser : ces rendements restent bons. Et n’oublions pas qu’une rente est garantie à vie. Elle offre au retraité la sécurité de revenus à laquelle il aspire. En revanche, il n’aura rien à transmettre à ses héritiers.
Retrait en capital : vous contrôler la situation
Si vous sortez en capital et que vous rapatriez vos capitaux en France, la convention fiscale entre la Suisse et la France prévoit trois étapes.
Prélèvement à la source par la Suisse, à un taux qui varie en fonction du canton de la fondation de prévoyance. Le capital est imposé à un taux réduit, séparément des autres revenus.
Taxation par la France du capital. L’imposition est établie au barème progressif de l’impôt sur le revenu, ou par application d’un prélèvement forfaitaire libératoire de 7,5 % avant abattement (dispositif optionnel dérogatoire, soumis à conditions). Votre capital peut subir également une taxation à 9,1 % pour les prélèvements sociaux, selon votre affiliation sociale.
Remboursement par la Suisse du prélèvement à la source, sur présentation du quitus fiscal français, l’année qui suit le versement du capital.
Profitez-en pour rapatrier les capitaux que vous avez acquis dans des caisses complémentaires cadres d’autres pays. Vous éviterez de gérer des fonds dispersés aux quatre coins du monde.
Et vous épargnerez par la même occasion cette charge à vos héritiers.
Prendre sa retraite en France après une carrière en Suisse
A quel âge prendre ma retraite ?
En Suisse, l’âge légal de la retraite est fixé à 65 ans pour les hommes et à 64 ans pour les femmes.
Vis-à-vis de la Sécurité sociale de base AVS (« premier pilier »), vous pouvez partir jusqu’à deux ans plus tôt. Ceci au prix d’une décote de 6,8 % par année d’anticipation.
En fonction de la convention sociale entre la Suisse et la France dès que vous vivrez en France, c’est là que votre retraite sera dénouée. La CNAV de votre lieu de résidence reconstitue votre carrière, comptabilise les trimestres, évalue les réversions éventuelles.
Deuxième pilier suisse :
sortir en rente ou en capital ?
Prévoyez votre décision
Au terme d’une carrière de salarié, le capital acquis sur votre deuxième pilier (obligatoire et sur obligatoire) se chiffre en centaines de milliers d’euros. Vous pouvez sortir en rente, sortir en capital ou associer les deux formules selon le règlement de votre fondation de prévoyance.
Dans tous les cas, l’option retenue est irrévocable. Selon les fondations, elle doit être annoncée entre un mois et deux ans avant le départ en retraite : n’attendez pas le dernier moment. Impossible de détailler ici les délais des différentes caisses. Rappelons que la gestion du deuxième pilier suisse est assurée par plus de 1000 fondations privées et collectives !
Investir dans l’immobilier pour préparer sa retraite: Privilégiez l’immobilier neuf
Investir pour sa retraite est devenu une priorité pour tous ceux qui souhaitent anticiper l’érosion des pensions et maintenir leur niveau de vie après leur départ à la retraite.
Vous êtes nombreux à choisir l’immobilier locatif pour préparer votre retraite. Et vous avez bien raison de miser sur ce placement :
La pierre représente un investissement concret. Mais ce n’est pas le seul atout de l’investissement locatif réalisé en prévision de la retraite : La possibilité de se constituer un complément de revenus, valorisation d’un capital sur le long terme…
En choisissant d’investir dans le neuf, vous bénéficiez en prime d’avantages fiscaux et de frais de notaire réduits.
Infos +41(0)78 628 69 54
Lotissement
de Fraisse
des Corbières
• Plans de terrains
• Projets de construction
• Descriptif régional
Les Balcons
de St-Hippolyte
& Odeon
Situés sur un coteau, à quelques minutes du centre-ville de Narbonne, les terrains à bâtir des Balcons de St-Hippolyte et le lotissement l'odéon offrent une vue panoramique unique.
Nous commercialisons uniquement des terrains et vous laissons libre choix de la construction
de votre maison.
PROJETS À VENIR
Situation, terrain & maison
Au sud de la France, région Occitanie, à quelques heures de la Suisse romande
